Entreprenadavtal & Byggkontrakt
Ett välskrivet och granskat avtal är ditt bästa skydd mot förseningar och skenande kostnader.
Skriv eller granska byggkontraktet med expertstöd
Ett byggprojekt eller en större renovering är en betydande ekonomisk investering. Många tvister uppstår på grund av otydligt formulerade avtal, avsaknad av vitesklausuler för förseningar, eller oklara regler gällande ÄTA-arbeten (Ändringar, Tillägg, Avgående arbeten).
Vi hjälper dig att granska entreprenörens avtalsförslag eller upprätta ett skräddarsytt kontrakt som tillvaratar dina intressen. Vi utgår från beprövade standardavtal som ABS 18 för småhusentreprenader, Hantverkarformuläret 18 för konsumententreprenader samt AB 04 och ABT 06 för kommersiella samarbeten.
Viktiga punkter vi granskar i ditt avtal
- Att omfattningen är komplett specificerad med ritningar och rumsbeskrivningar.
- Att priset är tydligt definierat (fast, löpande eller takpris) och att moms ingår.
- Att det finns ett fastställt slutdatum kopplat till ett kännbart förseningsvite.
- Att betalningsplanen är helt efterskottsbaserad och kopplad till verifierbara milstolpar.
- Att ÄTA-arbeten kräver skriftlig bekräftelse på pris och tidsförlängning före utförande.
Så hjälper vi dig med entreprenadavtal
Projektanalys
Vi kartlägger projektets förutsättningar, identifierar riskområden och rekommenderar lämplig avtalsform (t.ex. totalentreprenad eller utförandeentreprenad).
Avtalsupprättande & Granskning
Vi granskar entreprenörens avtalsutkast, rensar bort oskäliga villkor och infogar skyddsklausuler för vite, besiktning och betalningar.
Förhandling & Avslut
Vi bistår dig i dialogen med entreprenören för att säkerställa att ändringarna godtas, och stöttar dig hela vägen till signerat kontrakt.
Relaterade frågor inom entreprenadjuridik
Dessa sidor fångar närliggande sökintentioner och hjälper dig vidare beroende på hur din situation ser ut.
Fördjupa nästa steg i ärendet utifrån din sökavsikt och var i processen du befinner dig.
HantverkartvisterFördjupa nästa steg i ärendet utifrån din sökavsikt och var i processen du befinner dig.
Så arbetar viFördjupa nästa steg i ärendet utifrån din sökavsikt och var i processen du befinner dig.
Vanliga frågor om entreprenadavtal
Avtalet bör tydligt definiera arbetets omfattning (vad som ingår och inte ingår), priset (fast pris, löpande räkning eller takpris), en tidsplan med start- och slutdatum, ett skäligt förseningsvite, en efterskottsbaserad betalningsplan samt hur eventuella ÄTA-arbeten (Ändringar och Tilläggsarbeten) ska beställas.
Ja, standardavtal som ABS 18 (för småhusentreprenad) och Hantverkarformuläret 18 (för mindre renoveringar) är utmärkta grundmallar som skyddar konsumenten. De måste dock kompletteras med detaljerade tekniska specifikationer, ritningar och en anpassad betalningsplan för att ge fullt skydd.
Betala aldrig i förskott! Betalning ska ske enligt en tydligt upprättad betalningsplan där du betalar i efterskott för faktiskt utfört och godkänt arbete. Håll alltid inne minst 10 % av kontraktssumman till dess att slutbesiktningen är genomförd och eventuella fel åtgärdats.
Starta din kostnadsfria analys
Beskriv ditt ärende kortfattat så återkommer en av våra experter på entreprenadjuridik inom 24 timmar för en inledande konsultation – helt utan kostnad.
- Snabb respons inom 24h
- Expertis på fel i entreprenad vid entreprenadkontrakt
- Hjälp med rättsskydd