Fel i entreprenad & Tvister
Vi hjälper dig att navigera juridiken kring fel i entreprenad, oavsett om du är beställare eller entreprenör.
Vad är ett fel i entreprenaden?
Ett fel i entreprenadsammanhang är en brist eller skada som fanns vid slutbesiktningen men som inte var möjlig att upptäcka vid en noggrann okulär kontroll.
I entreprenadtvister är detta ett vanligt diskussionsämne. Eftersom byggnader har komplexa dolda konstruktioner kan fel i tätskikt, dränering eller isolering visa sig först flera år efter avslutat projekt.
Konsumenttjänstlagen vs. Kommersiella avtal
Om du som privatperson anlitar en entreprenör skyddas du av Konsumenttjänstlagen som är tvingande till din fördel. Vid kommersiella entreprenader styrs ansvaret istället helt av avtalet, ofta baserat på AB 04 eller ABT 06.
Läs om hur rättsskyddet täcker dina kostnader →Vår expertis omfattar:
- Reklamationer vid bristfälligt badrum eller fuktskador
- Tvister kring konstruktionsfel (tak, väggar, grundläggning)
- Hävning av entreprenad vid väsentliga avtalsbrott eller dröjsmål
- Skadeståndskrav vid felaktigt utfört arbete av hantverkare
- Analys av entreprenadbesiktningsprotokoll och AMA-krav
Frågor om fel i entreprenad
Under garantitiden (ofta 2 eller 5 år beroende på avtal) är det entreprenören som måste bevisa att felet inte beror på dem. Efter garantitidens utgång är det beställaren som bär bevisbördan.
Reklamation måste ske skriftligen och 'inom skälig tid' efter att felet upptäckts. För konsumenter anses två månader alltid vara inom skälig tid, men det bör göras så snart som möjligt.
Ja, beställaren har rätt att hålla inne ett belopp som motsvarar kostnaden för att åtgärda felen. Det hållna beloppet ska vara proportionerligt och får inte överstiga vad det kostar att åtgärda bristerna.
Fördjupa dig i nästa steg
Många som söker hjälp kring fel i entreprenad behöver snabbt avgöra om nästa steg är formell reklamation, innehållande av betalning eller hävning av avtalet.
När felet är så allvarligt att du behöver bedöma om hela avtalet kan avbrytas.
Reklamera entreprenadkontraktNär nästa kritiska steg är att reklamera korrekt och säkra din rätt i tid.
Fel i entreprenad, säljare & entreprenörNär du är entreprenör eller säljare och behöver bemöta beställarens krav.
Starta din kostnadsfria analys
Beskriv ditt ärende kortfattat så återkommer en av våra experter på entreprenadjuridik inom 24 timmar för en inledande konsultation – helt utan kostnad.
- Snabb respons inom 24h
- Expertis på fel i entreprenad vid entreprenadkontrakt
- Hjälp med rättsskydd