Entreprenadbesiktning & Ansvar
När besiktningsmannen har missat uppenbara fel och du drabbats av oväntade reparationskostnader.
Utred besiktningsmannens skadeståndsansvar efter missade fel
En slutbesiktning av en entreprenad eller en överlåtelsebesiktning av en fastighet är helt avgörande för att upptäcka eventuella byggfel innan slutbetalning eller köp genomförs. Om besiktningsmannen missar uppenbara fel gällande takkonstruktion, dränering eller badrummets tätskikt kan det leda till enorma kostnader för dig som ägare.
Vi hjälper dig att utreda om besiktningsmannen har åsidosatt sitt fackmässiga ansvar och om det finns tillräcklig grund för ett skadeståndskrav. Vi går igenom besiktningsavtalet, utlåtandet, ritningar och eventuella efterföljande tekniska utredningar för att driva kravet mot besiktningsmannens ansvarsförsäkringsbolag.
Faktorer vi granskar i ansvarsfrågan
- Om det missade felet var synligt och borde ha upptäckts vid en okulär granskning.
- Om besiktningsmannen har givit rekommendationer om fortsatt teknisk utredning.
- Hur besiktningskontraktet definierar omfattningen av undersökningen.
- Om reklamation till besiktningsmannen har gjorts i rätt tid.
- Sambandet mellan det missade felet och den ekonomiska skada som uppstått.
Så driver vi ditt besiktningsärende
Utreder Vårdslöshet
Vi granskar besiktningsutlåtandet mot byggbranschens standard och fackmässig praxis för att avgöra om besiktningsmannen har varit vårdslös.
Skadeberäkning & Dokumentation
Vi sammanställer reparationskostnader, offerter och bevis på hur det missade felet direkt orsakat den ekonomiska skadan.
Krav mot Ansvarsförsäkring
Vi formulerar det formella skadeståndskravet och sköter all förhandling med besiktningsmannens ansvarsförsäkringsbolag för att nå en reglering.
Relaterade frågor inom entreprenadjuridik
Dessa sidor fångar närliggande sökintentioner och hjälper dig vidare beroende på hur din situation ser ut.
Fördjupa nästa steg i ärendet utifrån din sökavsikt och var i processen du befinner dig.
Fel i entreprenad & TvisterFördjupa nästa steg i ärendet utifrån din sökavsikt och var i processen du befinner dig.
Reklamera entreprenadFördjupa nästa steg i ärendet utifrån din sökavsikt och var i processen du befinner dig.
Vanliga frågor om besiktningsansvar
En besiktningsman kan hållas skadeståndsskyldig om hen har utfört besiktningen på ett ofackmässigt eller vårdslöst sätt. Det krävs att det missade felet borde ha upptäckts vid en okulär (synlig) kontroll och att beställaren lidit en ekonomisk skada till följd av missen.
Besiktningsmannen ansvarar endast för de ytor och konstruktioner som ingår i besiktningskontraktet och som är synliga och åtkomliga utan att göra ingrepp i byggnaden (okulär besiktning). Dolda fel, som ligger djupt i konstruktionen, omfattas generellt inte.
Reklamation mot besiktningsmannen måste göras inom skälig tid efter att felet upptäckts eller borde ha upptäckts. Normalt finns det även en yttersta preskriptionstid på två år från det att besiktningsutlåtandet överlämnades, men detta styrs av de allmänna avtalsvillkoren.
Starta din kostnadsfria analys
Beskriv ditt ärende kortfattat så återkommer en av våra experter på entreprenadjuridik inom 24 timmar för en inledande konsultation – helt utan kostnad.
- Snabb respons inom 24h
- Expertis på fel i entreprenad vid entreprenadkontrakt
- Hjälp med rättsskydd