Häva entreprenadkontrakt
När byggprojektet eller renoveringen har spårat ur och du behöver avbryta samarbetet med entreprenören.
Juridisk vägledning vid hävning av pågående byggkontrakt
Att häva ett pågående byggkontrakt eller en badrumsrenovering är en sista utväg när samarbetet med hantverkaren helt brutit samman. Det är ett juridiskt riskfyllt steg; om du häver kontraktet utan tillräckliga skäl kan du själv anses skyldig till kontraktsbrott och bli skadeståndsskyldig gentemot entreprenören.
Vi utreder om det finns tillräcklig rättslig grund (väsentligt avtalsbrott) för att häva kontraktet, hjälper dig att sammankalla till en dokumenterad hävningsbesiktning och ser till att hävningsförklaringen formuleras skriftligen med korrekta laghänvisningar och krav på skadestånd.
Förutsättningar för en juridiskt hållbar hävning
- Entreprenören befinner sig i ett betydande dröjsmål som inte beror på beställaren.
- Arbetet har allvarliga fel som entreprenören underlåtit att åtgärda trots frist.
- Skriftliga varningar (rättelseanmaning) har skickats till entreprenörens ledning.
- En oberoende besiktningsman har dokumenterat nuläget genom en hävningsbesiktning.
- Hävningsförklaringen skickas skriftligen med tydliga specifikationer av avtalsbrotten.
Så hjälper vi dig vid hävning
Rättslig Riskbedömning
Vi analyserar ditt avtal, tidplanen och besiktningsutlåtanden för att fastställa om det föreligger väsentligt avtalsbrott och om hävningsrätt finns.
Säkra Bevisning & Besiktning
Vi vägleder dig i kontakter med besiktningsmän och ser till att hävningsbesiktningen genomförs på ett juridiskt hållbart sätt.
Hävning & Skadeståndskrav
Vi upprättar den formella hävningsförklaringen, meddelar entreprenören samt driver krav om skadestånd för färdigställandekostnader och förseningsvite.
Relaterade frågor inom entreprenadjuridik
Dessa sidor fångar närliggande sökintentioner och hjälper dig vidare beroende på hur din situation ser ut.
Fördjupa nästa steg i ärendet utifrån din sökavsikt och var i processen du befinner dig.
Fel i entreprenad & TvisterFördjupa nästa steg i ärendet utifrån din sökavsikt och var i processen du befinner dig.
Rättsskydd entreprenadFördjupa nästa steg i ärendet utifrån din sökavsikt och var i processen du befinner dig.
Vanliga frågor om hävning av entreprenad
Hävning är en ingripande åtgärd som kräver ett väsentligt avtalsbrott. För beställare kan det handla om betydande förseningar (dröjsmål) som inte kan åtgärdas, eller allvarliga konstruktionsfel som entreprenören vägrar att avhjälpa eller inte har kapacitet att åtgärda.
Ja, i regel har entreprenören en lagstadgad rätt att själv avhjälpa fel. Du kan normalt inte häva kontraktet förrän du skriftligen har reklamerat felen, gett entreprenören en skälig tidsfrist för rättelse, och entreprenören underlåtit att åtgärda dem.
Vid en giltig hävning upphör framtida betalningsskyldighet. Det arbete som redan utförts på fastigheten ska värderas. Du betalar för den del av arbetet som har ett värde för dig, men du har rätt att dra av för extrakostnader för att låta en annan entreprenör färdigställa, samt för förseningsvite.
Starta din kostnadsfria analys
Beskriv ditt ärende kortfattat så återkommer en av våra experter på entreprenadjuridik inom 24 timmar för en inledande konsultation – helt utan kostnad.
- Snabb respons inom 24h
- Expertis på fel i entreprenad vid entreprenadkontrakt
- Hjälp med rättsskydd