Fel i entreprenad, säljare & entreprenör
När du som entreprenör eller säljare möts av krav om fel, skadestånd eller innehållen betalning.
Försvara dina intressen vid ogrundade eller överdrivna krav
Det är vanligt att byggentreprenörer och hantverkare möts av krav och innehållna betalningar från beställare efter avslutat projekt. Ofta är kraven överdrivna, felaktigt reklamerade eller avser sådant som ligger utanför det ursprungliga kontraktets omfattning.
Vi hjälper dig att granska beställarens reklamation mot kontraktet, slutbesiktningsprotokollet och tillämpliga lagar (t.ex. Konsumenttjänstlagen eller AB 04/ABT 06). Vi bedömer om beställaren har rätt att hålla inne betalning, om reklamationen skett i rätt tid, och hur du bäst bemöter kraven för att begränsa din ekonomiska risk.
Kritiska frågor vi granskar för entreprenörer
- Har beställaren reklamerat felet skriftligen och inom skälig tid efter att det upptäcktes?
- Ligger det påstådda felet inom ramen för ditt kontrakt, eller avser det ÄTA/underhåll?
- Har felet noterats vid slutbesiktningen, eller har det uppstått under garantitiden?
- Är det innehållna beloppet proportionerligt i förhållande till kostnaden för att åtgärda felet?
- Har beställaren gett dig möjlighet att göra en besiktning och avhjälpa felet på plats?
Så hjälper vi dig som säljare eller entreprenör
Ansvar- & Bevisanalys
We går igenom kontraktet, ritningarna, besiktningsprotokollen och tidslinjen för att avgöra om du är juridiskt ansvarig för det påstådda felet.
Strategiskt Svar
Vi formulerar ett formellt och juridiskt underbyggt svar till beställaren där vi bemöter kraven, kräver betalning för utfört arbete eller kräver tillträde för avhjälpande.
Förhandling & Tvistlösning
Om dialogen låser sig företräder vi dig i förhandlingar och domstolsprocesser samt hjälper dig att aktivera rättsskyddet i din ansvarsförsäkring.
Relaterade frågor inom entreprenadjuridik
Dessa sidor fångar närliggande sökintentioner och hjälper dig vidare beroende på hur din situation ser ut.
Fördjupa nästa steg i ärendet utifrån din sökavsikt och var i processen du befinner dig.
Häva entreprenadkontraktFördjupa nästa steg i ärendet utifrån din sökavsikt och var i processen du befinner dig.
Rättsskydd entreprenadFördjupa nästa steg i ärendet utifrån din sökavsikt och var i processen du befinner dig.
Vanliga frågor från entreprenörer
Nej. Efter godkänd slutbesiktning övergår risken för fastigheten till beställaren. Under garantitiden ansvarar entreprenören för fel som uppstår, men beställaren måste visa att felet beror på entreprenörens bristfälliga utförande och inte på normalt slitage eller felaktigt underhåll.
Svara alltid sakligt och skriftligen. Bekräfta mottagandet av reklamationen, men medge inte ansvar eller betalningsskyldighet förrän du har undersökt felet på plats eller låtit en oberoende expert granska underlaget. Du bör också påpeka din rätt att själv avhjälpa felet.
Beställaren har rätt att hålla inne ett belopp som motsvarar kostnaden för att åtgärda de reklamerade felen, men inte mer. Att hålla inne hela slutfakturan för mindre anmärkningar eller fel betraktas i regel som ett kontraktsbrott från beställarens sida.
Starta din kostnadsfria analys
Beskriv ditt ärende kortfattat så återkommer en av våra experter på entreprenadjuridik inom 24 timmar för en inledande konsultation – helt utan kostnad.
- Snabb respons inom 24h
- Expertis på fel i entreprenad vid entreprenadkontrakt
- Hjälp med rättsskydd